아파트 잔금대출 갈아타기, 가능할까?
신축 아파트에 입주한 후 잔금대출을 받았는데, 최근에 주택담보대출 갈아타기 서비스가 시작됐다는 소식을 들었습니다. 하지만 잔금대출은 갈아탈 수 없다는 이야기를 들어 궁금증이 생겼습니다. 왜 잔금대출은 갈아탈 수 없는 걸까요? 일반 대출로 바꾼 후에 다시 갈아타기를 시도해 볼까요?
아파트 잔금대출 갈아타기
1. 아파트 잔금대출 특수성
📌 잔금대출은 특수한 대출 상품입니다.
📌 후취담보대출은 갈아탈 수 없습니다.
📌 등기가 나와야 일반 대출로 갈아탈 수 있습니다.
신축 아파트의 잔금 대출은 일반적인 주택담보대출과는 조금 다른 특수한 형태를 가지고 있습니다. 이는 등기가 나와야만 일반 대출로 변경할 수 있다는 점에서 차이가 있습니다.
2. 등기 미완료로 인한 갈아탈 수 없는 이유
🤔 등기가 완료되지 않아 갈아탈 수 없습니다.
🤔 후취담보대출은 등기가 나오지 않은 상태입니다.
신축 아파트는 등기가 완료되지 않은 상태이기 때문에 일반 대출로 변경할 수 없습니다. 후취담보대출은 등기가 나오지 않은 상태에서 제공되기 때문에 갈아탈 수 없는 것입니다.
3. 갈아타려면 추가 비용과 시간 필요
💸 중도상환수수료를 두 번 내야 합니다.
💸 대출 갈아타기 후 최소 6개월을 기다려야 합니다.
갈아타려면 후취담보대출을 일반 대출로 변경한 후에 다시 다른 대출로 갈아타야 합니다. 그러나 이로 인해 중도상환수수료를 두 번 내야 하며, 추가적인 시간과 비용이 발생합니다.
결론
잔금대출을 일반 대출로 변경하려면 등기가 완료되어야 한다는 점에서 현재로서는 갈아타기가 어려운 상황입니다. 하지만 금융당국에서 이 문제에 대해 개선하겠다는 발표가 있어 기대할 수 있습니다. 현재로서는 성급한 조치보다는 정책 변경을 기다리는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다.
